François & Partners - Vast en zeker

VILLA, PRACHTIG GELEGEN EN VERNIEUWD MET 4K, GAR. en TUIN OP ca. 7are

Villa
€ 410 000

Adres

1770 Liedekerke

Interieur

Kamers:4
Slaapkamers:3 (15.5 m², 13.5 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:56 m² - Woonkamer
Keuken:Ja
Berging:5,50 m²
Kelder:Ja
Veranda:Ja

Exterieur

Tuin:570 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:16 m²
Parking:2

Gelegen in een super mooie, rustige en residentiële wijk, is deze mooie en goed onderhouden villa een prachtige opportuniteit.
Zij werd gebouwd in 1981, maar werd in 2015 grotendeels vernieuwd: nieuwe keuken, vloer gelijkvloers, nieuw dak met topisolatie, nieuwe elektriciteit (blanco keuring!); deels vernieuwde ramen, nieuwe CV installatie op gas etc...
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhall, gastentoilet met lavabo, een bureel met nieuwe inbouwkasten, een ruime living, veranda + semi-open keuken van 56 m2, een wasplaats, garage 16m² en kruipkelder. Op de eerste verdieping vindt u de nachthall, badkamer met ligbad/douche en dubbele lavabo, apart toilet met lavabo en 3 bijkomende kamers (15.5; 13.5; 10m²).
De prachtige tuin heeft een prachtig vergezicht van kilometers en is optimaal Zuid/West gericht.
Op de oprit is plaats voor meerdere wagens, en de woning heeft een zeer goede staat van onderhoud. Mits goedkope en eenvoudige extra isolatie van de spouwmuren en van de veranda maakt u er makkelijk een B-EPC van! Een dergelijke woning komt niet vaak te koop, maak vandaag nog een afspraak via info@francois-partners.be of 053 71 00 71.

Algemeen

Adres:Liedekerke
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:684 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:34 m
Bebouwde opp.:111 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Renovatiejaar:2015
Gevelbreedte:12 m
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op 3000 m tot 4000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20230316-0002839737-RES-1
EPC Index:284,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:16/03/2023
EPC Geldig tot:16/03/2033

Informatieplicht