VILLA, PRACHTIG GELEGEN EN VERNIEUWD MET 4K, GAR. en TUIN OP ca. 7are
Villa
€ 410 000
Adres
1770 Liedekerke
Interieur
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 (15.5 m², 13.5 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 56 m² - Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | 5,50 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
Exterieur
| Tuin: | 570 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Parking: | 2 |
Gelegen in een super mooie, rustige en residentiële wijk, is deze mooie en goed onderhouden villa een prachtige opportuniteit.
Zij werd gebouwd in 1981, maar werd in 2015 grotendeels vernieuwd: nieuwe keuken, vloer gelijkvloers, nieuw dak met topisolatie, nieuwe elektriciteit (blanco keuring!); deels vernieuwde ramen, nieuwe CV installatie op gas etc...
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhall, gastentoilet met lavabo, een bureel met nieuwe inbouwkasten, een ruime living, veranda + semi-open keuken van 56 m2, een wasplaats, garage 16m² en kruipkelder. Op de eerste verdieping vindt u de nachthall, badkamer met ligbad/douche en dubbele lavabo, apart toilet met lavabo en 3 bijkomende kamers (15.5; 13.5; 10m²).
De prachtige tuin heeft een prachtig vergezicht van kilometers en is optimaal Zuid/West gericht.
Op de oprit is plaats voor meerdere wagens, en de woning heeft een zeer goede staat van onderhoud. Mits goedkope en eenvoudige extra isolatie van de spouwmuren en van de veranda maakt u er makkelijk een B-EPC van! Een dergelijke woning komt niet vaak te koop, maak vandaag nog een afspraak via info@francois-partners.be of 053 71 00 71.
Algemeen
| Adres: | Liedekerke |
| Vraagprijs: | € 410.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 684 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 111 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20230316-0002839737-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/03/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 932 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 684 m² |