Originele LOFTWONING in volle centrum met tuintje!
Interieur
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 20 m², Open keuken |
| Kelder: | 17 m² |
Exterieur
| Tuin: | 14,80 m² |
| Tuin breedte: | 4,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Voor alle info bel Pieter op 0486 48 79 71 - Ben jij op zoek naar een unieke woning in het centrum van Aalst, die je zelf kan afwerken tot een pareltje, dan is dit je uitgelezen kans voor 2020! De woning van 150m² bew. opp. werd reeds voll. gestript en opnieuw opgetrokken in eigentijdse LOFT-stijl! De grootste werken (en kosten!) zijn reeds gemaakt: volledig nieuw dak met dakkapel (+ isolatie en 2 veluxen), nieuwe ramen (alu met HR-glas en vliegenramen), nieuwe HR-ketel (JUNKERS), het plafond van het GVL werd opgetrokken met nieuwe balken om een nog opener gevoel te creëren, nieuwe basis van elektr. en verw., ... De werken werden uitgevoerd op basis van een studie van een interieur architectenbureau (zie renders bij de afb.) en het behoud van vele auth. elementen! Alle plannen zijn besch. en (volledig vrijbl.) verder uitvoerbaar. Momenteel zijn de 3 verdiepen open ruimtes waarvan je de bestemming zelf nog kunt kiezen. ALLES is dus nog mogelijk! Het uitbaten van een zaak, keuze voor leefruimte op het GVL of 1e VD, open badk. en keuken, inrichten van zolder als atelier of 2 SLK's, of toch eerder het 1e VD als SLK met badk., ... Er is ook een (nieuwe) aparte WC en was/bergruimte. Tot slot is er nog een droge kelder en een leuke stadstuin die origineel kan aangepakt worden! Wil jij deze woning in het echt komen ontdekken, bel dan snel voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Zonnestraat 87
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Perceelbreedte: | 4,8 m |
| Perceeldiepte: | 14,58 m |
| Bebouwde opp.: | 55 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Inhoud: | 416 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Comfort: | Tuin |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Nieuw |
| Dak: | Zadeldak - Nieuw |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Nieuw |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Nieuw |
| Waterleiding: | Nieuw (basis) |
| Elektriciteit: | Nieuw (basis) |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - Nieuwe ketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas - Nieuwe ketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - Nieuw |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20140603-0001604424-00000004-2 |
| EPC Index: | 506,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 66631,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 3/06/2014 |
| EPC Geldig tot: | 3/06/2024 |
| CO2 Emissie Index: | 13433,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 456 |
| Kadastrale benaming: | AALST 1 AFD - sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0420F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |