VERKOCHT - Goed gelegen hoekwoning met 3 SLK en garage
Interieur
| Slaapkamers: | 3 (23.5 m², 21 m², 10.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m², L-kamer |
| Keuken: | 7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
Exterieur
| Tuin: | 5 m² |
| Tuin breedte: | 2,5 m |
| Tuin diepte: | 2 m |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Op een goede uitvalsbasis in Aalst met een vlotte verbinding tot de E40, vinden we deze ruime woning met 3 SLK's en garage. Dit vroegere handelspand biedt heel wat mogelijkheden zoals het uitbaten van een zelfst. activiteit (met woonst) of zelfs het verbouwen tot tweewoonst of meergezinswoning (appt'n). De structuren van muren en dak zijn in goede staat. De woning omvat op het GLV een praktijk/winkelruimte met inbouwkasten, een woonkamer in L-vorm met halfopen keuken, een wasplaats met extra lavabo, een wc, een badkamer (met bad/douche en spiegelkast met lavabo) en een ruime garage. Er is ook een aangename binnenkoer waar het zonnetje lekker kan schijnen! Op het 1ste VD zijn er 3 zeer ruime SLK's, waarvan 1 met wc en lavabo. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die momenteel dienst doet als stockageplaats, maar heel wat potentieel biedt voor het maken van extra kamers. De woning wordt centraal verwarmd met aardgas (ook op het 1ste VD). In de woonkamer staat er ook een gezellige stoof! De ramen hebben dubbel glas. Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder (20m²). Ben jij op zoek naar een toffe woning, die bovendien nog heel wat potentieel biedt, dan is dit de ideale kans!
Algemeen
| Adres: | Weverijstraat 38
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 6 m |
| Bebouwde opp.: | 135 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Inhoud: | 751 m³ |
| Gevelbreedte: | 20 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | schilddak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Aardgas |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20191231-0002232540-RES-1 |
| EPC Index: | 592,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 117435,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 31/12/2019 |
| EPC Geldig tot: | 31/12/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 21321,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 758 |
| Kadastrale benaming: | AALST 3 AFD - sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 733/K3/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |