Te renoveren stadswoning met 4 SLK, garage en grote tuin!!
Interieur
| Slaapkamers: | 4 (11 m², 11.5 m², 18 m², 16 m²) |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 15 m² |
Exterieur
| Tuin: | 291 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 38,15 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Op een goede uitvalsbasis in Aalst, op wandelafstand van het centrum en een vlotte verbinding tot de E40, vinden we deze ruime stadswoning met 4 SLK's, garage en grote tuin! De woning bestaat uit 2 gebouwen, heeft een gevelbreedte van 7m en biedt heel wat mogelijkheden zoals het opentrekken van de keuken met zicht op de goed georiënteerde tuin (Z-W)! Zelfs het verbouwen tot tweewoonst of kangoeroewoning is mogelijk. De structuren van muren en dak zijn in goede staat. De woning omvat op het GLV een aparte inkomhal, een woonkamer (bestaande uit een voor- en achterplaats), een gesloten keuken, een wasplaats met extra bergruimte en aparte wc en een ruime garage. Er is ook een aangename binnenkoer tussen de twee gebouwen waar het idyllisch en aangenaam vertoeven is. Op het 1ste VD zijn er 4 SLK's, waarvan 2 ruime. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die heel wat potentieel biedt voor het maken van extra kamers. Er wordt verwarmd met aardgas. In de woonkamer staat er ook een stoof! Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder (15m²). Ben jij op zoek naar een leuke, ruime woning met heel wat troeven om te verbouwen tot uw droomwoning? Grijp dan snel je kans en bel voor een afspraak!
Algemeen
| Adres: | Bolleweg 86
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 377 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 53,85 m |
| Bebouwde opp.: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1956 |
| Inhoud: | 708 m³ |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Comfort: | Tuin |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200202-0002243562-RES-1 |
| EPC Index: | 759,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 96870,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 2/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 15164,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 262 |
| Kadastrale benaming: | AALST 3 AFD - sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0866/X |
| Kadastrale Oppervlakte: | 377 m² |