Unieke rijwoning in volle centrum met veel potentieel!
Interieur
| Slaapkamers: | 2 (23 m², 28 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 62 m² |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Exterieur
| Tuin: | 50 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
In het hart van Aalst, nabij scholen, winkels, grootwarenhuizen, openbaar vervoer en op wandelafstand van de Grote Markt wordt deze knusse woning te koop aangeboden. De slechts 4m brede gevel doet niet vermoeden hoe ruim deze woning wel is, 170m² bew. opp.! Het gelijkvloers is 20m diep, bijna 80m² groot en heeft achteraan een koertje! Dé troef is echter het ruime én zuidgerichte terras op het platte dak van het gelijkvloers. Gezien de huidige bestemming (kantoor/praktijk) is het pand momenteel ingedeeld in verschillende bureelruimtes. Alle binnenmuren kunnen zeer eenvoudig weggenomen worden om er een woonst van te maken. Zo kan er naast de bestaande inkomhal een ruime leefruimte met bureel, een open keuken met bergplaats en toilet gecreëerd worden. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer (douche, toilet en lavabo) en een ruime (slaap)kamer. De volledig uitgewerkte zolder is te bereiken via een vaste trap en is ingericht als tweede (slaap)kamer. Er is ook een praktische bergzolder aanwezig. De woning wordt centraal verwarmd op aardgas en heeft overal dubbele beglazing. Het dak werd onlangs volledig vernieuwd en geïsoleerd. Een absolute aanrader! Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit leuke pand met veel mogelijkheden en op een TOPLOCATIE in Aalst, dan is dit JE KANS! Voor alle info of een bezoek contacteer Pieter op 0486 48 79 71.
Algemeen
| Adres: | Pontstraat 37
Aalst |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 170 m² |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200907-0002312277-KNR-1 |
| Totaal verbruik: | 63257,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 7/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 7/09/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 10994,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 825 |
| Kadastrale benaming: | 41002 A |
| Kadastrale Nummers: | 1627 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |