UNIEKE WOONST + ATELIER + GARAGE EN TUIN op 8a48ca !!
Woning
€ 499 000
Adres
9308 Aalst
Interieur
| Kamers: | 8 |
| Slaapkamers: | 3 (10.9 m², 7.7 m², 16.2 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 34 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Praktijkruimte: | 77 m² |
| Terras: | 30 m² |
Exterieur
| Tuin: | 500 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 (4 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
Dit unieke gebouw te Gijzegem biedt een perfecte combinatie van ruimte, groen, comfort en kwaliteit. Het is uiterst geschikt voor een gezin dat nood heeft aan extra hobbyruimte, speelruimte, creatief atelier of plaats voor oldtimers/antiek/dansruimte etc...
Er zijn twee functies: woonruimte boven (zeer ruim appartement) en atelier/hobbyruimte beneden.
Op het gelijkvloers vindt u een zeer ruim atelier/loods met ca. 3,5 hoge plafonds, toegankelijk via een zeer brede en hoge sectionaalpoort. Volledige vloer in polybeton, biedt de polyvalente ruimte meer dan 100m2 bruikbare oppervlakte + atelier + bureel + + toilet + toonzaaltje. Er is een inkom/traphall naar de bovenste verdieping (prachtige afwerking met natuurstenen vloeren + trap), alsook een zeer ruime berging/wasplaats met voorraadkasten, HR CV ketel op gas, alarminstallatie en volledig blanco gekeurde elektriciteitsvoorzieningen.
Op de eerste verdieping vindt u een mooie traphall/nachthall, een gastentoilet, 3 ruime kamers, een prachtige, nieuwe badkamer met inloopdouche, lavabo en massage ligbad. Een zeer ruime living + open keuken van 44m2 biedt voldoende luxe en geeft zicht met grote schuiframen op het terras (30 m2 !!) met prachtig zicht op de tuin. Achteraan is er nog een extra garage voor 2 extra wagens, alsook een mooie aangelegde en verzorgde tuin, met overdekt terras, tuinhuis, bloemenperken en zelfs palmbomen!
Een unieke combinatie voor het gezin met behoefte aan ruimte voor extra activiteiten en hobby's !!
Algemeen
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 499.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Gemeente |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | No.20220329-0002569701-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.186 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 848 m² |