François & Partners - Vast en zeker

UNIEK GELEGEN, CHARMANTE HOB 3SLK GAR TUIN CENTR. EREMBODEGEM

Woning
€ 328 000

Adres

9320 Aalst

Interieur

Slaapkamers:3 (21 m², 19 m², 12.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:45 m²
Keuken:16 m²
Zolder:80 m²
Kelder:8 m²
Veranda:23 m²

Exterieur

Tuin:220 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1
Garage Oppervlakte:20 m²

OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 1 OKT
Deze klassevolle, charmante en oerdegelijke half open woning werd gebouwd met dure en sterke materialen. Bouwjaar 1964, maar goed onderhouden, heeft zij enorme kwaliteiten: topligging, veel ruimte, praktische indeling, klasse, degelijkheid, garage en tuin.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en standingvolle inkomhall met gastentoilet (incl. lavabo), vestiaire en traphall met prachtige trap in natuursteen. De ruime living met klassevol volhouten parket sluit aan bij de veranda (meer dan 20m2!) zodat zij samen meer dan 60m2 groot zijn. Er is een aparte, grote leefkeuken en een praktische kelder op de -1. Naast en achter het huis zijn er een grote oprit voor ca. 2 wagens + een mooie tuin en een garage die ook als tuinberging kan gebruikt worden.
Op de eerste verdieping vervolgens 3 zeer ruime kamers van 21, 19 en 12,5m2 (met inbouwkasten) alsook een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de 2de verdieping nog een hele ruime zolder (80m2!) die verder naar wens kan ingericht worden.
Tussenvloeren in beton en dak in goede staat.
Mits verbetering van de electriciteit en isolatie + een modernisering maakt u van deze prachtige half open bebouwing een hedendaagse droom en thuis!
OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA. 1 OKT

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 328.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:11,5 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Gevelbreedte:9 m
Algemene staat:Normaal
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Andere
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie - Bovengrondse tank - ondergrondse tank geneutraliseerd met attest
Isolatie:Muurisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20220325-0002571089-RES-1
EPC Index:723,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:25/03/2022
EPC Geldig tot:25/03/2032

Informatieplicht