UNIEK GELEGEN, CHARMANTE HOB 3SLK GAR TUIN CENTR. EREMBODEGEM
Woning
€ 328 000
Adres
9320 Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 3 (21 m², 19 m², 12.5 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 16 m² |
| Zolder: | 80 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Veranda: | 23 m² |
Exterieur
| Tuin: | 220 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Deze klassevolle, charmante en oerdegelijke half open woning werd gebouwd met dure en sterke materialen. Bouwjaar 1964, maar goed onderhouden, heeft zij enorme kwaliteiten: topligging, veel ruimte, praktische indeling, klasse, degelijkheid, garage en tuin.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime en standingvolle inkomhall met gastentoilet (incl. lavabo), vestiaire en traphall met prachtige trap in natuursteen. De ruime living met klassevol volhouten parket sluit aan bij de veranda (meer dan 20m2!) zodat zij samen meer dan 60m2 groot zijn. Er is een aparte, grote leefkeuken en een praktische kelder op de -1. Naast en achter het huis zijn er een grote oprit voor ca. 2 wagens + een mooie tuin en een garage die ook als tuinberging kan gebruikt worden.
Op de eerste verdieping vervolgens 3 zeer ruime kamers van 21, 19 en 12,5m2 (met inbouwkasten) alsook een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de 2de verdieping nog een hele ruime zolder (80m2!) die verder naar wens kan ingericht worden.
Tussenvloeren in beton en dak in goede staat.
Mits verbetering van de electriciteit en isolatie + een modernisering maakt u van deze prachtige half open bebouwing een hedendaagse droom en thuis!
Algemeen
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 328.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Algemene staat: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Andere |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie - Bovengrondse tank - ondergrondse tank geneutraliseerd met attest |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20220325-0002571089-RES-1 |
| EPC Index: | 723,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 25/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2032 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 909 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 333 m² |