PRACHTIG GELEGEN, RUIME HOB MET 3SLK. 2 GAR. EN TUIN 20 ARE
Woning
€ 338 000
Adres
9310 Aalst
Interieur
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (15 m², 16 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 14 m² - Half-open keuken |
| Zolder: | 72 m² |
| Terras: | 30 m² |
Exterieur
| Tuin: | 2.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 2 |
OPEN HUIS ZATERDAG 18 MAART OP AFSPRAAK.
Deze woning heeft alles om u te charmeren: degelijke bouw, grote ruimtes, goed onderhouden en prachtige ligging.
Op het gelijkvloers vindt u de inkomhall, gastentoilet, grote living (46m²!) en gezellige semi-open keuken (14m²) met aansluitend een grote dubbele garage met veel extra berg- en wasplaats. Op de eerste verdieping vindt u een nachthall, 3 ruime slaapkamers (15, 16 en 17m²!), ruime badkamer met ligbad/douche, dubbele lavabo en toilet. Via een uittrektrap gaat u naar de zolder, die nog volledig in te richten is. De woning heeft overal dubbel glas (aluminium ramen + deels houten ramen aan de voorkant), centrale verwarming op stookolie (installatie vernieuwd in 2012), overal betonnen tussenvloeren en gevels + dakbedekking in goede staat. Een groot raam met panoramisch vergezicht naar de Z/W gerichte tuin laat veel licht binnen. De grote tuin (20 are!) is eventueel op te splitsen zodat u een kleinere tuin heeft van ca. 60m diep (6a50). Mits een lichte opfrissing (badkamer, schilderen etc...) maakt u van deze woning uw ideale thuis! OPEN HUIS ZATERDAG 18 MAART OP AFSPRAAK.
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Algemeen
| Adres: | Aalst |
| Vraagprijs: | € 338.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.119 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 130 m |
| Bebouwde opp.: | 120 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20230221-0002817067-RES-1 |
| EPC Index: | 289,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 833 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.119 m² |