Prachtig gerenoveerde woning met potentieel en zonnige tuin!
Woning
Adres
9320 Erembodegem
Interieur
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 13 m², 47 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 15 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
Exterieur
| Tuin: | 185 m² |
| Tuin breedte: | 9,2 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Garage mogelijk, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Voor alle info of een bezoek bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be - In een aangename straat in Erembodegem vinden we deze mooie instapklare woning met prachtige tuin! De woning werd recent grotendeels gerenoveerd met SMAAK en kwaliteitsvolle materialen! Enkel de voorgevel en de inkomhal dienen nog aangepakt te worden. Er is een vergunning beschikbaar voor het plaatsen van een inpandige garage of bureau op het GVL. Deze plannen zijn indicatief en kunnen door de kopers nog gewijzigd worden. De inkomhal, met trap naar 1ste VD en deur naar de toekomstige garage (of bureau), geeft uit op de ruime leefruimte met zit- en eetplaats en de luxueus ingerichte keuken met eiland en toestellen van SIEMENS. Je hebt een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin met ruim terras, waterpartij en tuinhuis - oriëntatie Z-O. Naast de keuken is er een ruime berging met plaats voor wasmachine, droogkast en CV-ketel (condensatieketel). Er is ook een doorgang naar de straat (via poortje). Nog op het GVL hebben we een gastentoilet en een ruime badkamer voorzien van alle comfort (bad, inloopdouche en dubbele lavabo). Op het 1ste VD hebben we 2 ruime afgewerkte SLK met direct licht en een 2de toilet. De grootste kamer is voorzien van een ruime ingebouwde kast. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder die nog ruimte biedt voor 1 à 2 extra kamers. Domotica, een centraal stofzuigersysteem maken deze woning heel aangenaam. Er is een mogelijkheid tot overname van de meubels. niet incl) Een TOPPER in zijn prijsklasse! VOOR SNELLE BESLISSERS!
Algemeen
| Adres: | Hekelgemstraat 30
Erembodegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 6,9 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 220 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Inhoud: | 632 m³ |
| Gevelbreedte: | 5,55 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - Leien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Aanbouw |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | vernieuwd |
| Sanitair: | vernieuwd |
| Elektriciteit: | vernieuwd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20190514-0002158935-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 64827,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2029 |
| CO2 Emissie Index: | 13000,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
| Kadastrale benaming: | 11de AFD Erembodegem - sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 376/D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 310 m² |