Charmante gerenoveerde gezinswoning op 6a met 3 SLK + garage
Woning
Adres
9420 Erpe-Mere
Interieur
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 16 m², 37 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 19 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9,70 m² |
Exterieur
| Tuin: | 330 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Centraal gelegen in Mere, nabij bakker, winkels, scholen en met een goede verbinding tot de E40 bevindt zich deze charmante en instapklare HOB. De woning werd reeds grotendeels gerenoveerd (dak, ramen, CV, badkamer, keuken, ...) en is ideaal voor zowel gezinnen als starters! Het GVL omvat een inkomhal met authentieke voordeur, vloer en trap naar het 1ste VD. De lichtrijke woonkamer biedt plaats voor een salon en eetkamer. De originele schouw werd in het zicht gelaten. De ruime leefkeuken met inbouwtoestellen bevindt zich achteraan, heeft grote glaspartijen en een nieuwe achterdeur die toegang geeft tot de zonovergoten tuin met moestuin én een mooi zicht op de natuur (oriëntatie ZW!). Nog op het GVL, een berging met aansluitend een stookplaats/wasplaats en apart toilet. Op het 1e VD vinden we een vernieuwde badkamer (met inloopdouche, ligbad, wc en dubbele lavabo), twee mooie SLK's (16m² en 20m²) en een dressing/bergruimte. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping waar zich de 3e ruime SLK (37m²) bevindt. De woning beschikt tevens over een droge kelder, een aparte garage én een ruime oprit. Interesse? Mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be. VOOR SNELLE BESLISSERS!
Algemeen
| Adres: | Bosstraat 33
Erpe-Mere |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 607 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bebouwde opp.: | 154 m² |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Inhoud: | 652 m³ |
| Gevelbreedte: | 6,8 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | vernieuwd |
| Sanitair: | vernieuwd |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200123-0002239621-RES-1 |
| EPC Index: | 521,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 101496,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 26313,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 539 |
| Kadastrale benaming: | ERPE-MERE 2 AFD/MERE - sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0272/00D000 en 0272/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 607 m² |