Ruime instapklare OB op 23a met 4 SLK en uitmuntend zicht!
Woning
Adres
9420 Erpe-Mere
Interieur
| Slaapkamers: | 4 (13 m², 12 m², 14 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 17 m² - Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 110 m² |
Exterieur
| Tuin: | 1.980 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 110 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garage mogelijk |
| Parking: | 4 |
Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.
In het landelijke Mere, met een eindeloos zicht op een verbluffend mooi landschap, vinden we deze instapklare woning op maar liefst 23a. De ligging is uitermate gunstig door de goede verbinding tot op-/afrit E40, scholen, winkels, ... De vrijstaande villa heeft een breedte van 12m en een bew. opp. van 203m². De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor een baken van licht, ze laten je ook genieten van de groene tuin met groot terras! Gelijkvloers treffen we een mooie inkomhal met vide en apart gastentoilet, een ruime leefruimte (40m²) met open bureau-/speel-/praktijkruimte, een geïnstalleerde keuken met plaats voor aparte eettafel, een was-/stookplaats en een ruime bergplaats. Op het 1e VD vinden we 4 aangename SLK, een apart toilet en een ingerichte badkamer met hoekbad, aparte douche en dubbele lavabo. Elke kamer beschikt over functionele opbergoplossingen. De draagvloeren zijn van beton. Er wordt centraal verwarmd met aardgas (HR ketel 2017). De woning beschikt ook over een praktische zolder, een kruipkelder, een alarmsysteem en 5 parkeerplaatsen voor de woning! Het bouwen van een garage is mogelijk. Een zeer gunstig EPC en een conforme elektr. installatie maken van deze woning een TOPPER in zijn prijsklasse!
Algemeen
| Adres: | Lindekouter 9
Erpe-Mere |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.330 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 130 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Inhoud: | 599 m³ |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Open haard mogelijk, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20200923-0002318903-RES-1 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 39553,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 23/09/2030 |
| CO2 Emissie Index: | 7938,00kg CO2/m²/jaar |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 990 |
| Kadastrale benaming: | ERPE-MERE 2 AFD/MERE - sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 935 C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.330 m² |