François & Partners - Vast en zeker

TOTAAL VERNIEUWDE HOB 320m2 -7ARE: 4K, TUIN + DUBB. GAR.

Woning
€ 529 000

Adres

Steenstraat 86
9420 Erpe-Mere

Interieur

Kamers:4
Slaapkamers:3 (22 m², 20 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:85 m²
Keuken:Ja - Open keuken
Kelder:40 m²
Terras:30 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:36 m²

OPEN HUIS ZATERDAG 13 MEI OP AFSPRAAK.
Deze grote, charmante, degelijke en goed gelegen woning is een unieke kans in het huidige aanbod op de markt. Zij werd gebouwd in 1960 met betonnen tussenvloeren en stevige structuren.
Zij werd in 2007 en 2018 volledig verbouwd: nieuwe ramen (alu!), elektriciteit, nieuwe daken en isolatie, keuken, badkamer, vloeren,…. Alles werd vernieuwd.
Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhall met trap in natuursteen en gastentoilet met lavabo, een enorm grote living en open keuken (meer dan 85m2!) met twee zitkamers, grote eetplaats en een super uitgeruste keuken (zelfs 2 vaatwassen!) met Amerikaanse koelkast/diepvries, inductie kookvuur etc…. Via de grote ramen heeft u zicht op de zuidgerichte en zonnige tuin, en een bureel aansluitend (15,5m2). Vanop een zeer groot terras heeft u zicht op de mooi aangelegde tuin en de rustige, groene omgeving.
In de kelder is er plaats voor 2 wagens en daarnaast nog 4 kelders met oa. stookplaats, wasplaats, en extra bergingen voor stockage en met rechtstreekste toegang naar buiten via de garage.
Op de eerste verdieping zijn er 3 grote kamers voor 2p bedden en plaats voor dressings (22, 25 en 15m2) en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo.
Deze woning is in een enorm goed verzorgde staat van onderhoud en prachtig ingericht met degelijke en luxueuze materialen.
Een unieke kans, wees snel!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
OPEN HUIS ZATERDAG 13 MEI OP AFSPRAAK.

Algemeen

Adres:Steenstraat 86
Erpe-Mere
Vraagprijs:€ 529.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:718 m²
Perceelbreedte:11,5 m
Perceeldiepte:60 m
Bebouwde opp.:141 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1962
Renovatiejaar:2007
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20230427-0002877459-RES-1
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
EPC Opmaakdatum:27/04/2023
EPC Geldig tot:27/04/2033

Informatieplicht