TOTAAL VERNIEUWDE HOB 320m2 -7ARE: 4K, TUIN + DUBB. GAR.
Woning
€ 529 000
Adres
Steenstraat 86
9420 Erpe-Mere
Interieur
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 (22 m², 20 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 85 m² |
| Keuken: | Ja - Open keuken |
| Kelder: | 40 m² |
| Terras: | 30 m² |
Exterieur
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 36 m² |
OPEN HUIS ZATERDAG 13 MEI OP AFSPRAAK.
Deze grote, charmante, degelijke en goed gelegen woning is een unieke kans in het huidige aanbod op de markt. Zij werd gebouwd in 1960 met betonnen tussenvloeren en stevige structuren.
Zij werd in 2007 en 2018 volledig verbouwd: nieuwe ramen (alu!), elektriciteit, nieuwe daken en isolatie, keuken, badkamer, vloeren,…. Alles werd vernieuwd.
Op het gelijkvloers vindt u een mooie inkomhall met trap in natuursteen en gastentoilet met lavabo, een enorm grote living en open keuken (meer dan 85m2!) met twee zitkamers, grote eetplaats en een super uitgeruste keuken (zelfs 2 vaatwassen!) met Amerikaanse koelkast/diepvries, inductie kookvuur etc…. Via de grote ramen heeft u zicht op de zuidgerichte en zonnige tuin, en een bureel aansluitend (15,5m2). Vanop een zeer groot terras heeft u zicht op de mooi aangelegde tuin en de rustige, groene omgeving.
In de kelder is er plaats voor 2 wagens en daarnaast nog 4 kelders met oa. stookplaats, wasplaats, en extra bergingen voor stockage en met rechtstreekste toegang naar buiten via de garage.
Op de eerste verdieping zijn er 3 grote kamers voor 2p bedden en plaats voor dressings (22, 25 en 15m2) en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo.
Deze woning is in een enorm goed verzorgde staat van onderhoud en prachtig ingericht met degelijke en luxueuze materialen.
Een unieke kans, wees snel!
Contacteer ons via info@francois-partners.be of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
OPEN HUIS ZATERDAG 13 MEI OP AFSPRAAK.
Algemeen
| Adres: | Steenstraat 86
Erpe-Mere |
| Vraagprijs: | € 529.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 718 m² |
| Perceelbreedte: | 11,5 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bebouwde opp.: | 141 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20230427-0002877459-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 27/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/04/2033 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 865 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 718 m² |