Prachtig gelegen, vernieuwde HOB op 8 ARE met 4slks en 2 badk
Woning
€ 349 500
Adres
9420 Erpe-Mere
Interieur
Kamers: | 4 |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 37 m² |
Keuken: | 46 m² |
Zolder: | 40 m² |
Kelder: | 4 m² |
Exterieur
Tuin: | 600 m² |
Tuin oriëntatie: | Oost |
Parking: | 4 |
OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK
Deze ruime, zeer goed gelegen halfopen bebouwing werd recent gerenoveerd: nieuwe ramen, CV, waterleiding, elektriciteit, 2 badkamers, keuken etc...
Het huis werd origineel gebouwd in 1959 en werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall met trap naar boven, een ruime en lichtrijke living met vloer in laminaatparket (37m²), aansluitend een zeer grote en vernieuwde keuken met keramische vloer (45m²) en via de hall de eerste, gelijkvloerse badkamer met douche, lavabo en toilet. Via de hall kan u ook de droge kelder bereiken.
Op de eerste verdieping vindt u de tweede badkamer (douche, lavabo, toilet), alsook 3 ruime slaapkamers (19, 17 en 10m²).
Op de tweede verdieping vindt u via de vaste trap een zeer grote vierde kamer (40m²) die makkelijk kan opgesplitst worden in 2 extra kamers indien u dit wenst.
De voordelen van de woning zijn de goede ligging, de ruimte, het feit dat zij grotendeels gerenoveerd werd, en zij voldoet aan de huidige isolatienormen. De afwerking is basis en mits de nodige aandacht kan u van het huis, de tuin en het interieur een zeer charmante thuis maken!
Voor info en afspraak contacteer 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be.
OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK.
Algemeen
Adres: | Erpe-Mere |
Vraagprijs: | € 349.500 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 804 m² |
Perceelbreedte: | 9,5 m |
Perceeldiepte: | 65 m |
Bebouwde opp.: | 115 m² |
Bewoonbare opp.: | 215 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1959 |
Renovatiejaar: | 2016 |
Gevelbreedte: | 7 m |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Mansardedak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Driedubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Geen isolatie, Dakisolatie |
Energieprestatiecertificaat
EPC Certificaat Nr.: | 20230221-0002817155-RES-1 |
EPC Index: | 371,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | D |
EPC Opmaakdatum: | 21/02/2023 |
EPC Geldig tot: | 21/02/2033 |
Informatieplicht
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
Kadastrale Oppervlakte: | 804 m² |