François & Partners - Vast en zeker

Prachtig gelegen, vernieuwde HOB op 8 ARE met 4slks en 2 badk

Woning
€ 349 500

Adres

9420 Erpe-Mere

Interieur

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:37 m²
Keuken:46 m²
Zolder:40 m²
Kelder:4 m²

Exterieur

Tuin:600 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Parking:4

OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK
Deze ruime, zeer goed gelegen halfopen bebouwing werd recent gerenoveerd: nieuwe ramen, CV, waterleiding, elektriciteit, 2 badkamers, keuken etc...
Het huis werd origineel gebouwd in 1959 en werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall met trap naar boven, een ruime en lichtrijke living met vloer in laminaatparket (37m²), aansluitend een zeer grote en vernieuwde keuken met keramische vloer (45m²) en via de hall de eerste, gelijkvloerse badkamer met douche, lavabo en toilet. Via de hall kan u ook de droge kelder bereiken.
Op de eerste verdieping vindt u de tweede badkamer (douche, lavabo, toilet), alsook 3 ruime slaapkamers (19, 17 en 10m²).
Op de tweede verdieping vindt u via de vaste trap een zeer grote vierde kamer (40m²) die makkelijk kan opgesplitst worden in 2 extra kamers indien u dit wenst.
De voordelen van de woning zijn de goede ligging, de ruimte, het feit dat zij grotendeels gerenoveerd werd, en zij voldoet aan de huidige isolatienormen. De afwerking is basis en mits de nodige aandacht kan u van het huis, de tuin en het interieur een zeer charmante thuis maken!

Voor info en afspraak contacteer 053/71.00.71 of mail naar info@francois-partners.be.
OPEN HUIS 23 SEPT. OP AFSPRAAK.

Algemeen

Adres:Erpe-Mere
Vraagprijs:€ 349.500
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:804 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:65 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:215 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Driedubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Geen isolatie, Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20230221-0002817155-RES-1
EPC Index:371,00KWh/m²/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:21/02/2023
EPC Geldig tot:21/02/2033

Informatieplicht