François & Partners - Vast en zeker

CHARMANTE TE VERBOUWEN WONING 350m² OP PERCEEL 17a58ca MET 65m STRAATBREEDTE!

Woning

Adres

9230 Wetteren

Interieur

Showroom:150 m²

Exterieur

Tuin:1.568 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost

Op deze zeer open en groene locatie vindt u deze zeer charmante art-deco woning.
Zij werd gebouwd/verbouwd in 1976 en biedt zeer veel mogelijkheden!

Vooreerst de grond zelf: meer dan 17 are, en een huis in een zeer authentieke stijl met 350m² bruikbare oppervlakte.

De structuur van de woning is goed: muren, tussenverdiepen en dakstructuur (balken) zijn bruikbaar mits heropbouw/behandeling. De muren kunnen perfect worden geïsoleerd en herbekleed; de tussenverdiepingen en de dakstructuur kunnen worden nagekeken en versterkt. Mits een nieuw onderdak en het aanbrengen van isolatie + strippen van de woning en installeren van nieuwe technieken wordt dit een zeer ruime, architecturale parel waarin u perfect uw woning of gebouw gemengd gebruik (wonen/werken) kan onderbrengen. Offerte verbouwingskosten aanwezig.

Op het gelijkvloers vindt u een open ruimte + keuken/berging van ca. 150m² waar een grote living + eventueel werkruimte - praktijk etc... mogelijk zijn. Op de eerste verdieping nog vier kamers van samen 81m² en op de tweede verdieping een in te richten zolder van ca. 70m² voor extra kamers/badkamers.
De hele woning + het terras zijn volledig onderkelderd zodat u over nog eens ca. 100m² extra ruimte beschikt!

Een unieke kans en vele mogelijkheden: contacteer ons op 053/71007 of mail naar info@francois-partners.be

Algemeen

Adres:Wetteren
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.758 m²
Perceelbreedte:65 m
Perceeldiepte:21 m
Bebouwde opp.:190 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:201909080002
EPC Index:1242,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:8/09/2019
EPC Geldig tot:8/09/2029

Informatieplicht