CHARMANTE TE VERBOUWEN WONING 350m² OP PERCEEL 17a58ca MET 65m STRAATBREEDTE!
Woning
€ 219 000
Adres
9230 Wetteren
Exterieur
| Tuin: | 1.568 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Op deze zeer open en groene locatie vindt u deze zeer charmante art-deco woning.
Zij werd gebouwd/verbouwd in 1976 en biedt zeer veel mogelijkheden!
Vooreerst de grond zelf: meer dan 17 are, en een huis in een zeer authentieke stijl met 350m² bruikbare oppervlakte.
De structuur van de woning is goed: muren, tussenverdiepen en dakstructuur (balken) zijn bruikbaar mits heropbouw/behandeling. De muren kunnen perfect worden geïsoleerd en herbekleed; de tussenverdiepingen en de dakstructuur kunnen worden nagekeken en versterkt. Mits een nieuw onderdak en het aanbrengen van isolatie + strippen van de woning en installeren van nieuwe technieken wordt dit een zeer ruime, architecturale parel waarin u perfect uw woning of gebouw gemengd gebruik (wonen/werken) kan onderbrengen. Offerte verbouwingskosten aanwezig.
Op het gelijkvloers vindt u een open ruimte + keuken/berging van ca. 150m² waar een grote living + eventueel werkruimte - praktijk etc... mogelijk zijn. Op de eerste verdieping nog vier kamers van samen 81m² en op de tweede verdieping een in te richten zolder van ca. 70m² voor extra kamers/badkamers.
De hele woning + het terras zijn volledig onderkelderd zodat u over nog eens ca. 100m² extra ruimte beschikt!
Een unieke kans en vele mogelijkheden: contacteer ons op 053/71007 of mail naar info@francois-partners.be
Algemeen
| Adres: | Wetteren |
| Vraagprijs: | € 219.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.758 m² |
| Perceelbreedte: | 65 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bebouwde opp.: | 190 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 201909080002 |
| EPC Index: | 1242,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2029 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.179 |
| Kadastrale benaming: | c |
| Kadastrale Nummers: | 189m, 189n, 189t |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.758 m² |